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définition Le projet se situe dans le quartier rĂ©sidentiel de Conches dans la commune de ChĂŞne-Bougeries. Ce quartier est prisĂ© pour la qualitĂ© de vie qu’il offre Ă ses habitants par sa tranquillitĂ©, sa verdure environnante et sa proximitĂ© avec les transports en commun et le centre-ville de Genève. Le site est magnifique. Les arbres majeurs seront conservĂ©s. Ceux sur rue formeront un porche naturel au site. Leurs ampleurs donneront le sentiment que le bâtiment est lĂ depuis longtemps. Des haies sauvages seront replantĂ©es en limite de parcelle pour reconstituer le front vĂ©gĂ©tal des haies bocagères existantes. Le projet consiste en la dĂ©molition d’une villa existante et la construction d’un immeuble de 4 logements de 5 pièces chacun avec un sous-sol et un parking souterrain. La quantitĂ© et la qualitĂ© de la vĂ©gĂ©tation existante orientent le concept du projet qui prend la forme d’un Ă©crin de verre dans un parc. Le bâtiment d’aspect lĂ©ger, aĂ©rien et très vitrĂ©, sera comme un objet dĂ©licat posĂ© sur le sol. Le tissu urbain du quartier est principalement composĂ© de vastes villas individuelles haut de gamme. Le projet s’insère dans cette logique Ă diffĂ©rents points de vue : -Par sa morphologie : ses proportions s’apparenteront Ă celles des villas voisines (volume gĂ©nĂ©rale) -Par son standing : il sera de gamme supĂ©rieure afin de toucher une clientèle aisĂ©e similaire Ă celle du voisinage. L’orientation solaire de la parcelle et ses proportions nous ont amenĂ©es Ă orienter le projet vers le sud, en positionnant les terrasses, les jardins et les pièces Ă vivre de ce cĂ´tĂ©. L’accès piĂ©tons et vĂ©hicules se fait par le nord-est de la parcelle via le chemin de la paumière. Les appartements sont tous des 5 pièces genevois, de surfaces allant de 166m2 Ă 127m2. Les typologies sont toutes diffĂ©rentes, pour ne pas pĂ©naliser un appartement par rapport Ă un autre, et pour rĂ©partir intelligemment les surfaces disponibles entre les diffĂ©rents niveaux, sans marquer l’attique. Ainsi, chaque façade de chaque Ă©tage a ses limites similaires aux autres, et le volume gĂ©nĂ©ral du bâtiment est unitaire. Le bâtiment est composĂ© des appartements suivants : -1 simplex au RDC de 135m2 + 74m2 de sous-sol privatif L’appartement a sa propre entrĂ©e en façade, son grand jardin privatif de 471 m2 et son accès direct au sous-sol via un l’ascenseur et un escalier intĂ©rieur dans l’appartement. Il mène Ă un sous-sol privatif et un box privatif -1 duplex au RDC/R+1 de 125m2 Cette typologie permet une sĂ©paration des espaces jours et nuit qui s’apparente Ă celle d’une villa grâce Ă son escalier intĂ©rieur. Il est dotĂ© Ă©galement d’un jardin privatif de 229m2 -1 simplex au R+1 de 127m2 Le salon est en double hauteur. Cet appartement offre donc un volume plus atypique et intĂ©ressant. Il disposer Ă©galement de 2 terrasses de 21m2 au niveau du sĂ©jour et 14m2 au niveau de la suite parentale. -1 simplex au R+2 de 166m2 Ce grand appartement offre de nombreuses possibilitĂ©s d’amĂ©nagement Ă son acquĂ©reur. Tout l’étage est pour lui. Il bĂ©nĂ©ficie de deux terrasses de 21m2 et 14m2 accessibles depuis le vaste sĂ©jour. localisation Genève maître de l'ouvrage COPRE coût non communiquĂ© date 2017-18 type de mandat Concours 1er Prix projet [GAA] collaborateur(s) L. Rahaingonjatovo - M. Frey - O. Guenin |
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