PROJET / Parcelle Université Carouge

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définition CONTEXTE / Le projet s’inscrit dans un contexte urbain varié : des ensembles pavillonnaires très arborés au nord et au sud du site, ainsi que des barres de logements étudiants et des équipements scolaires à l’ouest, dont l’ancien orphelinat qui accueille aujourd’hui l’administration de la cité universitaire. Le concept urbain général du projet répond à ce contexte par l’implantation des différents programmes et typologies de logements. Les échelles de ces typologies sont imaginées en fonction de celles existantes sur le site. CONCEPT URBAIN / Un principe urbain est donné par la ville de Carouge avec un axe piétonnier prédéfini qui coupe la parcelle en quatre. Le site s’articule le long d’un axe majeur de circulation est/ouest, avec les accès aux transports publics. Le site est structuré le long de cet axe par une succession de places publiques qui constitue un parcours urbain et concentrent la vie du quartier. Elle maitrise également les nuisances liées à ces activités dans le cÅ“ur du site. Ces agoras sont des lieux de vie et de rencontre privilégiés dans le nouveau quartier. Pour qualifier davantage les espaces publics et renforcer l’esprit de vie de quartier, le bâtiment de sport a volontairement été traité comme un bâtiment indépendant dans l’espace urbain. Les gabarits des différents bâtiments qui constituent le projet sont fonction de ceux des bâtiments qui bordent le site : ainsi, plus on s’approche des limites de la parcelle, plus les bâtiments sont bas et la densité est faible. De plus la végétation s’intensifie en s’approchant des limites du site pour se mêler à celle existante dans les parcelles avoisinantes. Tous les accès motorisés sont ménagés via le chemin de Pinchat et sont accessibles de plein pied. Ainsi, l’ensemble du quartier créé est réservé aux piétons et à la mobilité douce, à l’intérieur de la parcelle, dissociant clairement le déplacement motorisé du piéton. La majeure partie des arbres existants sont conservés, tout comme l’agora, espace de jeux existant qui se retrouve bien intégré à l’espace public du projet. PROGRAMMES DANS LE SITE / Chaque type de logements jouit de son propre moyen d’accès : - Les LUP sont accessible via la déambulation dans un parc - Les logements à loyers contrôlés présente des accès par sa cour intérieure qui crée une privacité des accès par rapport à l’espace public - Les PPE ont des accès très aisés et direct par le chemin au nord - Les Etudiants ont un accès privilégiés par l’est du site, et une liaison aisée avec la parcelle de l’université et son bâtiment administratif, ainsi que les transports publics. ETUDIANTS / La résidence est constituée de deux bâtiments pour répondre aux gabarits du nouveau quartier. Un grand bâtiment répond à celui des loyers contrôlés et un plus petit dialogue avec les LUP et le pavillonnaire. L’organisation interne des deux bâtiments est commune et propose un système de coursives et de plateaux formant un atrium dynamique. Ce cÅ“ur de bâtiment permet de contenir les nuisances sonores liées aux activités des étudiants. Les plateaux captent ponctuellement des vues ou deviennent des chambres pour plus de flexibilité pour la résidence, tout en proposant des lieux de travail et d’échange. Le RDC participe à la vie des espaces publics créés sur la parcelle. Schématiquement, le bâtiment est constitué de trois couronnes : - Le cÅ“ur, espace de sociabilité et de rencontre baigné de lumière, et structuré par des plateaux intérieurs. - Une couronne servante de toilettes et salles de bain qui isole les chambre du bruit de l’atrium - La dernière couronne constituée de chambres et salon, ouverte sur le quartier est plus calme pour ne pas créer de nuisances. PPE / Le batiment est à R+6. Les PPE sont de grands appartements traversants, profitants de vues et dégagements sur le Salève et le Jura. La morphologie générale du bâtiment répond aux typologies de barres existantes à l’ouest du site, et crée un dialogue entre projet et état existant. LUP / Les LUP sont des plots à R+4 de type rayonnant. La plupart des appartements possèdent une double orientation, avec les séjours placés aux angles des plots. Un rapport direct à la végétation est créé, d’où la mise en place de large ouverture en façade. Le parc dans lequel se situent les bâtiments est en liaisons direct avec la forêt adjacente à l’est. Le rythme et les proportions de ces plots forment une progression sur la façade sud du site, en direction des barres de logement existantes. Le projet est conçu sur cette façade comme une transition douce entre la foret à l’est et le quartier existant à l’ouest. Les plots situés le long du chemin vert peuvent accueillir les coopératives de logements. Leurs profondeurs permettent des variétés typologiques type clusters. Des balcons peuvent êtres adjoints au volume sans problème de gabarits ni de vue directe à l’est, à l’ouest et au sud. ILOTS / Le bâtiment est à R+5 Le gabarit permet la création d’une cour intérieure calme et semi privée (donnant accès à certaines entrées du bâtiment) sur laquelle donnent les espaces nuit des appartements. La cour intérieure est calme, les chambres sont donc orientées dessus. Les séjours et cuisines donnent sur de larges balcons sur les façades extérieures. FAÇADES / Le projet respecte une unité simple en façade. De grandes ouvertures sont ménagées pour les séjours et espaces de convivialité. Un jeu de trames est mis en place avec des éléments avec ou sans balcon. PHASAGE / Un découpage parcellaire clair et intelligible permettra un phasage aisé du projet dans le temps si cela est souhaité. Chaque typologie est ainsi constructible indépendamment. VEGETATION / La végétation accroche le projet aux ensembles urbains existants. Le parc associé aux LUP permet également un prologement de la partie boisée située à droite de la parcelle, acueillant ainsi des jeux pour enfants et des espaces de promenades piétonnes. Les agoras imposent quant à elles une végétation plus contrôlée permettant l’apport d’espaces ombrés pour les lieux de terrasses et de parcours piétons du projet. INSTALLATION CVS / INSTALLATION ELECTRIQUES / - Une majorité de surfaces en terre pleine pour l’écoulement naturel des eaux. - Chauffage centralisé par immeuble et par appartement - Comptage bus pour eau chaude et chauffage CHAUFFAGE - Production par entité - Production à l’aide de pompe à chaleur - Forage géothermie - Géocooling - Sans énergie fossile VENTILATION - Double flux - Récupération de chaleur (80 à 85%) – préchauffage de l’air EAU CHAUDE / SANITAIRE - Panneaux solaires de type solaires thermiques - Capteurs plan pour préchauffage eau chaude – sanitaire MCR - Régulation optimale sur tous les périphériques - Compteurs à chaleur eau chaude - Compteurs à chaleur chauffage localisation Carouge / GE / CH maître de l'ouvrage Université Genève - Ville de Carouge coût - date 2015 type de mandat Concours collaborateur(s) L. Rahaingonjatovo - C. Commaille - A. Clemente - O. Guenin - P. Hüni association P. Huni Architectes / Aeby - Contat - Dubouchet

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P. Hüni Architectes: www.huni.ch

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